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如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为优选，西南向次之。但这样一来，房屋的问题以及缺点就突显出来了，那就是，由于两个中间户门口是电梯走廊，两边都有屋子，就没法实现南北通透，很难卖出去。二、采光条件与空气流通状况说起来你可能不信，其实国家对楼层的采光条件是有规定的，只要是住宅性质的建筑，太阳直射时间就必须要符合要求。缺点：如果是高层建筑，光照不足、潮湿、空气循环减缓都是问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收钱项目，实现“零收费”，减轻贷款职工负担。后期在办理房屋产权过户手续的时候还会有产权过户登记费、印花税、契税及其他费用，一般情况下这些费用应由买受人承担的费用由买方承担。但是“学位房”也分为“名校房”和普通“学位房”。二手房房价的高低受市场需求的影响逐渐增长，但是除此之外，不同区位，不同商业配套、交通配套和不同户型的二手房价格也是不同的，到底二手房房价受什么因素的影响，购房者又应该如何对二手房房价进行评估呢？
一、二手房价格受什么因素的影响？
1、区域因素。
住房储蓄贷款的突出作用在于帮助老百姓积累住房消费资金的同时，获得提升自身信用的机会，支持中低收入人群实现‘居者有其屋’的梦想。即使频繁开启冰箱，也能通过电脑系统控制，改变压缩机的工作频率，使温度固定在设定数值，同时达到省电的效果。处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。仔细辨别房子内部结构
上世纪80年代的房子，并不注重房子“厅”的功能，所以，房子的明显特点就是厅小，多属于预制板建的六层板楼，这些房子多属于房改房。
为自己创造出一个舒适的生活空间，同时也让老人和孩子有了一个封闭的安全活动区域。4、手续费：建面×6。2。不过区域分化现象还是存在，在繁华地段如汉口滨江、中南等中心城区繁华地段确实很少有新房，不过在三环内还是有很多项目出售的，业内人士表示，春节后的一个月通常是淡季，开发商推盘量也不会太大，三四月份后会有大量新房上市，不必担心“无房可卖”。
三代计算法：夫妻合共为五十平方米，学龄前的小孩是十平方米，小学至高中的小孩是每人十五平方米，大学的小孩和老人每人二十平方米。十七、本通知自2013年1月1日起试行一年。比如在北上广深这样的一线城市，经济较为发达，如果借款人是大公司的管理层，薪资水平相对会高些，在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额好看些。为使职工更加方便、及时地查询住房公积金的缴存、使用情况，市住房公积金管理中心为广大职工开通免费定制住房公积金短信服务，缴存职工和缴存单位可以通过住房公积金网上营业厅个人普通版、个人专业版、单位版免费定制短信，同时职工也可以使用编辑短信方式查询住房公积金情况。
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因此，花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。解决方法六、寻求父母的资助如果说父母经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。
什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。客厅装修
客厅正中间摆放着一张棕色实木罗汉床，配上红棕色的瓷砖，加上带雕刻的石质材料背景墙，尽显怀旧风格。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。
如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。8%，无论男女都需要缴，缴满1年即可享受生育待遇，主要包含三个方面：一是产假，二是生育津贴，三是生育医疗待遇。那么在学习户型知识的时候，你听说过一个词“全明户型”吗？全明户型有什么含义？它的优缺点都有哪些？和市面上更为人熟知的“南北通透”相比，哪个更有优势，该如何选择呢？
全明户型是什么？
1、全明户型的含义
全明户型顾名思义主要的特点是“全明”，其意义就是指房屋内所有房间，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等，都有用于采光通风的窗户，能接受到采光，而不会出现暗间。
小高层的公摊面积就稍微高一些了，通常小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。以深圳为例，按揭服务费的收费区间在1000-5000元不等。毛坯房又称初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
如果你正在买房子，一定要看好户型好不好，户型的好坏很难通过后期的简单装修来改造，因此一定要提前想好、看好。有小孩的话，就要看安全性的高低，如：阳台的护栏是否结实、窗户的高低、公共区域是否做足了安全措施。房产五证
3、关于户型
购买期房时，挑选户型不止要看户型图，还要看以下几种图：项目规划图、单元平面图。四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。
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做3-5个选房方案，不要认准1套公租房。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定，大多数的银行还会代办保险，抵押登记和公证，如果这些都没有问题了的话，剩下的就是由银行发放贷款了。来源：网络
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以上就是关于买房选择期房好还是现房好的介绍了，虽然现在的现房资源比较少，购买期房的人比较多，但也还是存在有购房者希望购买现房的情况，买现房风险小、可以马上办理房产证，对于购房者来说却是要少操心一些，也能尽快入住房子。因为在市场上，底层的行情不太好，所以底层的价格往往都是很便宜的，当然了，不可否认的是，底层的问题的确是比较多，但是底层也是有一定优势的，因此在小编看来，只要满足以上这三个条件买到底层就是赚到了，就连内行都竖大拇指说好呢。二、开间和进深尺寸合理
进深、面宽两个词常常会挂地销售员嘴上，在平常生活里，我们往往会把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。
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