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8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位9、露台
掌握了这9大不得被算入房屋面积的部位，妈妈再也不会担心你被售楼小姐忽悠啦！一技在手天下我有，买房前一定要多学一点房产知识哦，总会让你受益良多。运动设施显然就必不可少了。二、户口逾期迁出到底都隐藏了哪些危害呢？
在现实生活中，卖方迟迟户口逾期迁出的事情常有发生。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。
屋拆迁管理部门除收取房屋拆迁管理费外，不得再另外收取拆迁许可证等其它费用。主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值班室。渤海湾北京+天津=流入684万人。8、高架桥旁噪音难耐
“我为噪音狂！”一个网友大声疾呼。
如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定；而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。退房需要违约金吗？
根据《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。而教育地产却不一定。此外，今年新开工其他政府投资项目、公共建筑、经济适用房和回迁房也将采用装配式建筑技术建设。
而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。通过对花园面积作补充约定，是避免和解决纠纷的好办法。申请贷款应提交的要件：
（一）商品房或经济适用住房
1、商品房买卖合同或经济适用住房买卖合同； 2、首付款发票(不动产专用发票)(原件及复印件一份)； 3、身份证、户口本、结婚证(原件及复印件一份)； 4、个人信用报告； 5、住房公积金卡。
0%。4、左邻右舍关系是否融洽
购买的二手房楼盘已经是一个成熟的小区了，那么房屋周围的邻居一般也是固定下来了的，试想一下如果周围的邻居关系不是那么融洽，三天两头因为一点小事就找麻烦、闹矛盾，也会影响自己的居住心情的，甚至一些极端点的邻居也有可能给自己带来伤害。2、两梯四户、五户是经济适用的选择
两梯四户或五户、六户是市场主流，适合预算有限的工薪阶层。
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对于组合贷款，很多人可能不太清楚具体有哪些规定。驱动器采用特种电机驱动，蜗杆蜗轮减速，并设有自动离合或手动离合器，自动离合停电时可自动启闭，手动离合停电时可手动启闭，控制系统有控制板，按钮开关，另可根据需求配备无线遥控装置。专项维修资金该怎么使用？房屋专项维修资金在商品房买卖过程中的确是随房款一起交到销售商手中的，但是这笔钱却不是销售商的销售所得，而是业主的钱。
精装房更适合一些首次置业的年轻人，这部分人时间紧，更喜欢精装修房。33+ 806。若是短暂停留的话，人们大概不会对磁场有强烈的感觉，但是长期居住的话，会对业主的大脑、心脏和血液等方面有些危害，特别是发射频率较高的区域。
2、夫妻在婚姻存续期间的一切收入，都是夫妻共同财产，夫妻双方另有约定的除外。小区电梯费与电梯的保险费之间或许可以找到一个合理的处理办法，让自己的小区交上保险，这样用起来或许就更安心了。如果你接受出售条件，则从中介处签收定金。2、涉港、澳、台和外国人的房屋登记，请另行参照《涉港、澳、台和外国人办证须知》。
二、个人征信不好有什么影响？
1、贷款／信用卡
这个是很多人都已经知道的一个影响，同时也是最大的影响，要知道贷款／信用卡是金融业务里最重要也是最基本的两个业务，如果办不了，那么缺钱的时候去哪里借钱？民间贷款利息那么高，难道只能去借高利贷了吗？所以，很多人觉得个人征信报告有污点没事，反正不罚钱、扣钱，对个人没影响，实际上影响非常大！
2、出行受阻
购房者如果上了征信黑名单，车辆出行也将受到限制，进出高速路收费站将被暂扣。二、家电如何使用更安全？
1、节能家电固然可以起到省电的目的，不过如果把家中的产品全部换成节能的，短时间内或许也不现实，毕竟这也是一笔很大的开销。不过，探究放宽落户政策的影响，还是应该回到政策初衷，放到更加广阔的背景下进行分析。当你发现户型或者是布局上的不一致时，此时你一定要及时将问题提问出来，并要求开发商解决，总而言之，就是不要一味等待着交房，交房之后一切都已成定局，可能为时已晚，需要早发现、早解决。
所以，用材料的不同，工人施工质量的不同，基础装修的价格是绝对不同的。七、生活细节很关键
一般来说，普通住宅的水、电、暖收费按民用来算。然后，许多人会考虑返回家乡购买套房。这些都是要购房者进行一个理性的分析，弄清自己购房的具体目的是什么。
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第二：商住房在产权年限、贷款年限、周边配套甚至水电费用等方面与住宅均存在较大差异，购房者在购买房屋时稍加注意就能够辨别：商业用地、商办用地、住宅用地的产权年限分别为：40年、50年、70年；贷款年限分别为10年、10年、25年（30年为最长期限）。这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。为什么水泥的寿命只有50年，可房子却能居住70年？
水泥仅仅有50年的寿命是指在各种灾难环境下，风雨对混凝土的侵蚀等条件下计算的，然而实际上地震、洪水这些都不是特别频繁的发作的，所以等用到50年的时候，这栋房子受灾和破损程度还没有那么严重，故在保证安全的情况下这栋房子还能继续居住。
买大地产商的房子，查验五证是否已经颁发
答:
五证:《国有土地使用证》-国土局颁发、《建设用地规划许可证》-规划局颁发、《建设工程规划许可证》-规划局颁发、《建设工程施工许可证》-建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》-房管局颁发。(2)客厅：与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。3~0。
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