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海悦蓝庭|橡树公馆
假设：一套面积在80平米，网签价格200万（以网签价为准），原价格为160万的二手房，购房者是第一次买房。2)渗水问题需关注在夏天多雨时，如果刮东南风东边，会有渗水或发霉的情况发生，但如果购房者选择的房屋质量够好，装修时做好防水层，这个问题大可忽略不计。不过重新签订合同，意味着剩余贷款利率要按照最新利率要求，今年银行利率政策收紧，要是之前享受的是低利率就得慎重考虑了。住宅用地使用年限有多长？住宅用地产权为70年
按房屋所有权的归属进行的分类。
如果中介机构没有促成合同成立，则不得要求委托人支付中介费，即使合同中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。容积率要怎么计算？
举个简单的例子说明：一个项目如果总建筑面积为5万平米，而总用地面积为4万平米，那么该项目的容积率应该这样进行计算50000÷40000=1。购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。此外，签订的购房合同必须选用国家工商管理总局和国家住房和城乡建设部的商品房买卖合同；而网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方的合法利益。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，不可以申请住房公积金贷款；
5。西墙的孤星位则适合摆放电器，这样能借助电器的磁场来化解孤星的孤独之气，同时建议在西南角靠近阳台的位置，种植生命力强的绿植，这样可以更好的助旺卧室财星的力量。（3）办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。市民购房前,最好先打教育局基础教育科的电话进行咨询。
上海房产税退税需提供材料：
1、全额房产税缴款书（原件及复印件）
2、出售合同及购进新房合同<如果是预售房，还需提供房屋交接书>（原件及复印件）
3、第一次原有住房查询结果
4、新购房屋房地产权证（原件及复印件）
5、纳税人身份证<未成年人为出生在>（原件及复印件）
6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在（原件及复印件）
7、上海市长期居住证
8、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。如何能对面积相关的问题有全面完整的认识？你需要了解的有以下几点。第二,购房人尚未付清全部价款的,房地产企业尚未转移所有权,双方均未履行完毕合同,破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
房屋预测面积，是指在商品房期房（有预售许可证的合法项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工或竣工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。今后，提取公积金将更为方便。北京市各区县住房保障审核窗口联系表
名称（区县）审核接待地址负责人咨询电话亦庄(社区网 论坛 商铺)开发区住保办亦庄经济技术开发区荣华中路15号博大大厦910号王俊杰67880182延庆县住保办延庆县东外大街89号（金宸大厦12层）赵 民69101713密云县住保办密云县新中街40号（县房改办）刘金玲69042876平谷区住保办平谷区府前街31号王国新69984634怀柔区住保办怀柔区青春路(小区网 论坛)48号（区建委房改办）刘红超69641163大兴区住保办大兴区兴政西街29号（大兴区建委一层服务大厅）程民芳69291156昌平区住保办昌平区南环东路36号（区建委服务大厅）王世武69708557
80112538顺义区住保办顺义区光明北街7号201室张长荣69439145通州(社区网 论坛 商铺)区住保办通州区车站路71号(小区网 论坛)露苑招待所刘 伟80880620（21）房山区住保办良乡(社区网 论坛 商铺)政通路7号王伟涛89367306门头沟区住保办门头沟区月季园东里(小区网 论坛)1-5李铁钢69828618石景山区住保办石景山区八角西街66号方地大厦B座4层王晓庆68867522丰台区住保办丰台区文体路2号
83656291海淀区住保中心海淀区双榆树北里(小区网 论坛)22号（海淀房管局办事大厅3层）阙列东62551215朝阳区住保办朝阳区北三里屯(社区网 论坛 商铺)南56号赵文亮64186113宣武区住保办宣武区广外鸭子桥路29号冯雪玲83976784崇文区住保办崇文区东花市大街2号区房管局一层王 娜67148166西城区住保办西城区赵登禹大街383号李 美66177392（8245）东城区住保办东城区地安门东大街88号（东城区房地交易中心）董国瑾84048468
。当月25日，知产局基建处致函城建三公司，建议双方与华安公司就此事进行协商。
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第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。市公积金中心介绍，首期款（含定金）中现金支付比例不得高于首期款总额的50%。这也正是由于资金托管不到位，才导致了房产交易中各种诈骗行为的发生。5%作为契税。编辑点评：依着窗户设立一个书桌，放杂物或者阅读写字都是很不错的，于是小小的空间变化出更多的功能。户型方正
户型方正指的是从户型的平面图来看，整个房屋的形状比较接近正方形。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
步骤二： 检查配电线路和插座。如今，银行房贷利率一路飙升，房贷利率优惠基本看不到了。申请购房贷款所需要的资料：
1、身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；
2、借款人偿还能力证明；
3、合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机
5、构出具的抵押物估价报告书；
6、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明；
7、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件；
8、住房贷款行规定的其他文件和资料；
9、不同贷款用途所需提供的其他资料。装饰Tips：客厅跟卧室的空间几乎没有分开，中间用两块简单的白纱布分割开来。
这样购房者就可以重点关注自己想要购买的楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。5、尽可能全面的展示您的房源
房源展示也是有技巧的，除了上述的估价技巧，描述技巧，拍照技巧也是十分重要的！
二、卖房技巧
1、不要给客户太多的选择机会：有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。七层 优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。
优点二：户型选择
因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。”
7岁以上，多尊重“小主”们的要求
家长们可能觉得，孩子还小，他们懂什么？其实，绝大多数学龄儿童已开始有自己的独立思想。房源全新，价格较二手房更低。在热点楼市调控“不放松”的背景下，假如三四线楼市也出现下滑，2018年全国楼市将明显回调。
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虽说朝南的户型采光好，但是不是所有的社区都是如此。一般都合同上都采用建筑面积作为面积依据，也有用使用套内面积的。那么，从全国范围看，房地产信贷政策接下来是否将出现变化？
中国银保监会相关负责人表示，从银保监会的角度，房地产信贷政策是没有变化的。
这里建议观察空调预留洞口是否密封、空调口是否有水迹、空调管是否有滴水，查看空调台位内墙面是否有水迹或者色差、水气、潮湿、反碱等迹象，查看空调台位是否做好防水处理等。大多数购房者在买房时对房屋朝向的问题都十分在意，并且普遍都喜欢南北朝向的房子。3个“诀窍
第一个“诀窍”：商业贷款转公积金贷款。
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