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房产证没到手也要分为几种情况：。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5%左右。4、考虑还贷能力。

没有主阳台的，则以最大采光的窗户方向为朝向。买房子的过程我们大致都应该了解，但是有几个关键的部分要谨记，签合同、网签、办理房产证，这些步骤一个都不能少的，今天我们主要来说的是网签，网签可不是签合同的意思，很多人会把这个概念弄混乱了，那到底买房网签是怎么回事？购房网签流程是什么呢，具体介绍如下：。买理财。

以上就是关于房屋面积怎么算以及买房时要注意哪些面积的介绍了，房屋面积多一平方和少一平方差别都是很大的，因为房屋的总价是根据房屋面积来计算的，特别是购买新房的购房者，很容易忽视这些问题，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。1、看标价。因此在买房之前，一定要多看城市规划，这样才可挑选好合适的房子，才不会让多年攒的钱白白浪费，好的城市规划还能让你的房子价值不断增加。

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2、窗户的检验：窗户的检验主要有四点，查看窗户是否漏水，查看窗户玻璃是否完好无缺，查看窗户的开启与关闭是否顺畅，查看窗框是有无变形。不少朋友在买房之前都会自己做一下购房攻略，不过由于自己对房地产知识的了解不多，所以在做购房攻略的时候往往也不知道该了解哪些内容，总是会有遗漏的地方，对于购买房子，相信大家最关心的应该就是房子的价格了吧，而房子的价格不是固定的，今天小编就来讲讲，影响房价的因素有哪些？掌握这几点就够了！。我们都知道，住宅的水电费按照民用水电的标准来收取。

一、　现房优势：1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低。1、注意家居尺寸。1、先确认购房资格。

2、什么是居住面积?。商业贷款买房利息多少？。购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。

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2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份。在重庆市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在其户籍所在地购买自住住房的，重庆市住房公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。

2、换家银行试试。5万元的均价来计算，一套70平米的刚需住宅总价为105万，如果首付3成，则购房者需向银行申请73万元的房贷，贷款周期20年每月的还款额为5000元左右，也就是说购房者月收入需达到万元标准才能顺利申请房贷。最近网上有新闻报道，有个购房人因为听信花钱能消除不良信用记录，被骗了两万块钱，赔了夫人又折兵。

你可以登录当地的公积金官方网站进行查询，进入登录页面后，输入你的身份证号码还有查询密码便可进入，并了解公积金的缴纳、余额、支取等情况。即偿还部分贷款本金后，贷款利率、还款次数不变，重新计算月还款金额。贷款结清后，贷款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件，并持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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若是能提供3个月左右的水电气缴费清单等辅助证明，可有利于申请贷款。六、每月要按时还款避免罚息。在发生物业纠纷后，不少业主都会以拒交物业费来进行无声地反抗，希望物业公司可以认识到自己的错误！只是，物业费早已纳入个人征信报告了，如果你无理拒交物业费，那可就会出现征信不良记录了，届时就会影响你的房贷了！所以，大家在没有正当理由的情况下，千万别拒交物业费。

到去年底，小王买房犯了难。5、负债过高。五、公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

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