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如果你的房子满足了购房者的需求，首先他们就会从心底喜欢这套房子，价格自然也就很好商量，但如果购房者看上这套房子的原因仅仅是因为买不上更好的，只能退而求其次的话，那么不论你定价多少，这笔交易都会是有难度的。不过新房与二手房确实有一些差别，那么，对于在常州买房的你，究竟哪个更划算呢？首先是首付问题，新房和二手房买房首付基本无差别，不过二手房涉及到评估价，首付比例可能高一些。即使给房贷提前还款，也是借款人先向银行提出申请，待银行同意之后，把钱打进卡里，再由银行扣取。购房者在买房之前要持理性的态度,若确定购买,到规划部门、房管部门以及建设部门做资料查询,一般小区的消息在房管部门和建设部门有相应的公示,购房者也可以向相关部门具体科室咨询。
即使将来复婚，复婚前已经分割的财产也很有可能被认定为是婚前个人财产。1、出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。4、独立阳台设计
很多购房者在挑选房屋的时候都希望自己的房子能有用一个超大的阳台，但是大阳台和独立阳台是有差别的，独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。
但是这种情况，购房者还是要弄清楚，应该是楼盘和学校和当地教育部门，甚至还有学校所在地的居委会联合签订的协议，如果能知道协议具体内容最好了，比如业主孩子是不是和原本片区的孩子是享受同等的入学权利等。切忌留空白
如果在合同上发现有空白处，或者其他约定事项不填写时要在空白处画上“横杠”。所以，买房者在进行二手房交易的时候，一定要根据自己的实际情况，提前吧赎楼方式、费用等都确认好，最好白纸黑字的都约定到合同中去，这样才能保障我们自身的利益。
第四条 住房公积金贷款由管理中心审核、决定，并委托指定银行办理贷款手续。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的，还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等;
4、 房屋竣工验收情况的证明;
5、 房屋交接时间的证明、如入伙通知书、入伙交接单。
因此，只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。4、春节优惠活动多
很多开发商会抓住春节这一时机卖房，再加上年底是很多工程的重要节点，开发商的资金需求量较大，所以会在此时推出一些以价换量的政策，以求快速回款，对购房者来说，这不就正是一个好时机。相比之下，新房的税费比二手房低不少。
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购房者看沙盘的时候不一定能看得出来，所以建议如果能进入实地的话，还是去走两步。二、二手房交易流程(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。职工的住房公积金由各地人民政府设定的住房公积金管理机构根据责、权、利一致的原则进行统一管理，由地方人民政府委托指定的专业银行办理。
在挑选此类房屋的时候应该注意其设计情况，具体请看为您整理的相关选房信息。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说小妞没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。生肖属猪，在五行方面属水。随着“新国五条”政策的出台，更多换房一族把目标瞄准了一步到位的置业方式，这也给了资源型楼盘更大的空间。
5%。收纳tips：狭窄墙面，也可以见缝插针使用嵌入式收纳柜，正好贴合墙壁，让杂物收纳于无形之中，为孩子营造出整洁的玩乐天地。2、公共楼道每天清扫 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干净整洁。那就是开发商在没有经得购房者同意的情况下，擅自改变了原本的设计规划，购房者可以选择与房开进行协商，也有权直接提出退房的要求，违约责任应由房开来承担。
因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。绿化率是用来面述居住区域范围内各种绿地的总面积和居住区域用地的总面积的比率，这就是所谓的绿化率，包裹公共绿地、宅旁绿地等等，一般公共绿地面积要求不小于400平方米，宽度不小于8米。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。2、位置不同价格不同
根据地理位置不同，公租房的价格也不同。
而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。签订认购书注意事项
要注意关于面积的条款
购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例;另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。一、你知道什么是租售比吗？
每当租房和买房这2个选择在打架时，人们总是会以到底谁更划算来作决定，那么现在就来通过“租售比”，来看看买房到底划不划算。卖房之前一定要进行产权核验吗？产权核验需要携带哪些资料？
房源核验的必要性：
房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产网签。
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2、看证
收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。4、看房屋是否存在漏水现象
一般的住宅不会出现漏水等严重的质量问题，除非是房龄超过30年甚至更长的二手房。交房通知书则是开发商用于通知业主交房的时间、地点等相关事宜的书面等材料。
买房对任何一个人来说都是一件重大且值得谨慎对待的事情，大多数人都愿意在买房这件事上做足功课、通过各种渠道收集购房常识仿佛成为“购房宝典”后才敢下手。用于墙面装修的装饰砖有哪些类型
1、釉面内墙砖。3、计算装修费用
如果是购买毛坯房的话，装修也是一笔不小的费用，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。
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