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在选楼盘的时候，要注意周围是一些高层建筑还是绿化带，尽量不要想选择周围人口密度大的社区。这期间，买卖双方可以跟对房屋进行交接了，房屋交接也是非常重要的一个步骤，购房者不仅要注意核对房屋内部的情况，还要注意跟房子有关的费用的结算，避免原房主留下一大笔欠款无人承担。三、小区的车位分几种？一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位。
装修量房注意事项四：如何测量地面
地面的测量，主要是计算墙与墙之间的净面积，要注意地漏的具体位置和地面的凹凸性，如果存在地面不平整的现象，则需要后期找平。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。2米-4。
虽然现在的车位都是可以贷款购买的，但是购房者要注意，贷款买车位跟贷款买房可不一样，贷款买车位并不能使用公积金贷款，所以贷款购买车位这种方式成本还是挺高的。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间一定要注明清楚。房贷还款注意事项
1、房贷还款日不是全国统一的。
因为楼层与楼层之间，可以更好的形成不同的功能分区，休息空间、待客空间与娱乐空间都可以通过楼层来进行划分，在不同楼层进行不同的生活活动。5、小户型更合适
单身人士没必要购买户型太大的房屋，如果没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。尤其注意房东无故拖延交房或搬迁，应尽快催促其履行合同，无法履行的应尽快解除合同并索赔。
特别是想保留家具的，可以在维修完 毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。也许有人会说，这是为什么啊？理由很简单，就是因为你现在是买第三套房，这已经远远超过了住房公积金的使用要求。线路都是要凿墙的，所以在没有铺设卫生间地砖你不喜欢，一定要彻底的砸掉。
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“不动产证”和“房产证”是一样的吗？如果是严谨一些来看的话，二者是有一些区别的。3、不愿背贷的人
有些购房者心态极差，一想到身背房贷就每日茶不思饭不想夜不寐，时间久了，身心健康必然大大受损。关键词四：房屋条件
房屋自身的条件如朝向、楼层、布局、户型结构等，对于房价有重要影响。
5、确保上述阀门都打开了之后，我们现在给天然气壁挂炉上水，找到天然气壁挂炉下面有个“补水开关”用手将这个开门沿逆时针方向转动，只到听到有水流的声音为止。2、绿化率
和容积率一样，绿化率也是影响购房者居住舒适度的重要目标。另外，如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办，一定要购房者本人办理。
二、首付款比例
各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20——30%之间，而二套房通常都在30%以上；而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。如果层高能够高于3米，那就意味着更高品质的空气质量和空间感。比如说上海、南京、成都等城市，现在都有买房摇号的政策，摇号政策本身是为了购房者的利益，不但让买房变得更为公证透明，同时也约束了开发商的行为。
二、定金纠纷解决
1、担保法第89条规定
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。2、明确房屋所有权证办理的时间。
三是举证责任：购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权，在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据，如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法，是无法有效地保护购房者权利的，所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法，规定由开发商来承担举证责任，以此来保护购房者利益。8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机。
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4．预售商品房的销售中心：您也可以参考出售房屋的附近 有没有预售商品房出售，以 了解同类房屋在市场中价格行情。房子漂亮整洁了，势必会让看房人更加喜爱，有助于房屋能短时间内被卖出去。
购房者在付定金前，需与开发商进行沟通，确认双方意见达成一致后，即可签订房屋认购书，协议内对房屋买卖双方的权利与义务做了明确的说明，虽然与购房合同不同，但一样具有法律效力，如果双方出现违约行为，应按房屋认购书承担相应的责任。因此签订合同时，购房者应注意到房屋价款的组成不应是简单的普通房屋价钱和精装修的费用相加，还要看清补充协议中是否有重叠的项目和收费。
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